Luego de llegar a la cima en julio, las casas en remate en Arizona disminuyeron en agosto, mientras que el número de propiedades que recibieron notificaciones de remate permaneció siendo más del doble del promedio nacional.
Arizona tuvo la cuarta tasa más alta de ejecuciones de casas en todo el país, con una de cada 150 propiedades residenciales en ejecución, de acuerdo a un informe publicado por una importante consultora de bienes raíces y propiedades en remate.
Los avisos de remate – notificaciones de deuda, subastas programadas y casas reposeidas por el banco – fueron notificados en 17.807 propiedades en todo el estado, bajando 9.58 por ciento desde julio, pero subiendo 24.24 por ciento desde agosto de 2008.
Durante julio, una de cada 135 propiedades recibió una notificación de remate, en total 19.694. La disminución del 10 por ciento en la actividad de las casas en remate ayudó a disminuir el posicionamiento de Arizona en el ranking de las casas en remate, desde el tercer lugar en julio hasta el cuarto durante el mes pasado. Las casas reposeidas en Nevada encabezaron el ranking nacional una vez más, con una en cada 62 casas con notificación de remate; Florida en segunda lugar con una de cada 140, y California con una de cada 144.
“El número de julio de Arizona fue el número mensual más alto que jamás se ha visto para el estado, por lo que llevó a un pico… y luego bajó un poco”, dijo Daren Blomquist, que trabaja en una importante consultora de bienes raíces. “Aún es un nivel muy alto y yo diría que aún es muy temprano para decir si hubo en verdad un gran cambio en las tendencias de los términos de esta desaceleración”, agregó.
“En Arizona, hay muchas más propiedades que ingresan a los procesos de ejecución, pero aún hay menos propiedades que hace un año que están actualmente completando el proceso de remate”, dijo. “Si las observas (las propiedades reposeidas por los bancos), no sólo disminuyeron desde julio, sino que también son menos que en agosto de 2008”.
A nivel nacional, 1 de cada 357 casas recibió una notificación de remate durante el último mes. Las notificaciones de remate fueron informadas a 358.471 propiedades durante el mes, menos de 1 por ciento desde julio, pero cerca del 18 por ciento desde agosto de 2008.
Muchas propiedades recién han ingresado en los procesos de ejecución y en los listados de casas en remate, aún hay gran cantidad de propiedades en dificultades, por lo que “eso significará que el número no era una disminución así porque si en poco tiempo”, dijo Blomquist.
Mar, Sep 29, 2009 por Antonio Almeida