Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios la venta de casas usadas se incrementó en un 6.5 por ciento en un promedio anual de 4.7 millones durante diciembre del año anterior.
En base a la coyuntura económica de los últimos meses se esperaban resultados desfavorables, tal como lo anticipaban los pronósticos de la firma Thompson Reuters que preveía una reducción a 4.4 millones de unidades anuales.
Uno de los principales motivos del aumento en las ventas de propiedades usadas se debe a que muchos compradores aprovecharon comprar casas en remate en Florida, Arizona, Nevada, y otras regiones con gran número de casas reposeídas.
Según un informe de noviembre del año anterior en el que se indican los estados con mayor número de casas reposeídas, se supo que Nevada ocupa el primer lugar con 1 de cada 74 propiedades, luego Arizona con 1 de cada 149 y luego el gran número de casas en remate en Florida 3° en el ranking con 1 de cada 157 hogares.
Otro indicador favorable es el número de casas no vendidas durante diciembre. La cifra se redujo casi un 12 por ciento, totalizando los 3.7 millones de propiedades que podrían venderse, según se calcula, en 9.3 meses.
Respecto a los precios se supo que el promedio nacional cayó a $175,400, lo que representa una caída del 15.3 por ciento en relación al mismo periodo del año anterior. La media actual constituye el valor más bajo desde el año 2003, una reducción de los valores que se había visto por última vez en 1968.
Algunos especialistas como Lawrence Yun aseguran que si los precios de las propiedades siguen bajando, la economía no se recuperará. Es necesario que los legisladores incorporen créditos fiscales en la compra de viviendas, agregó Yun.
Mie, Feb 4, 2009 por José Símon