EL Departamento del Tesoro de Washington estaría analizando un plan para reactivar el mercado inmobiliario en Estados Unidos y de esta forma reducir las tasas de interés en los préstamos hipotecarios.
El plan fomentaría la emisión de préstamos por parte de los bancos, reduciendo el interés actual del 5.75 por ciento hasta llegar a un 4.5 por ciento a tasas fijas para hipotecas de 30 años.
El periódico especializado en economía The Wall Street Journal asegura que el plan se encuentra en una etapa de discusión y sería implementado luego de enero tras la asunción de Barack Obama.
Las hipotecas con interés bajo estarían orientadas a beneficiar solamente a los compradores y no a aquellos que podrían entrar en ejecuciones bancarias. Los prestatarios tendrían que calificar para una hipoteca con garantía de Fannie Mae, Federal Housing Administration o Freddie Mac. Las garantías estarían solamente disponibles para quienes estén en condiciones de demostrar ingresos suficientes para afrontar los pagos.
La gran cantidad de casas reposeídas y ejecuciones bancarias son otro de los resultados de la recesión económica actual. Por su parte el gobierno busca tomar medidas destinadas al mercado inmobiliario. En este sentido mediante el nuevo plan los prestatarios podrían conceder hipotecas de mayor monto y de esta forma aumentaría la demanda de propiedades.
A través del plan el Tesoro incentivaría a que cada banco preste con los intereses más bajos posibles a la vez que les ofrecería comprar securitizaciones que funcionarían como garantía para proteger los préstamos otorgados. Según se informó, el tesoro emitiría bonos de deuda al 3 por ciento a la vez que el gobierno obtendría un margen sobre la diferencia.
El economista Mark Zandi jefe de redacción de Moodyseconomy.com aseguró que estas medidas no serían una solución de fondo al problema de las ejecuciones bancarias debido a que el problema combina una variedad de causas como es el caso del desempleo.
Zandi también agregó que la reducción en las tasas no modificaría la situación de los propietarios que se encuentran en situaciones comprometidas y necesitan refinanciar su deuda. Muchos de ellos tampoco tienen seguridad sobre la permanencia en sus empleos durante los próximos meses.
Lun, Dic 22, 2008 por José Símon