Los precios de las viviendas en Estados Unidos crecieron por primera vez en tres años durante mayo, lo que muestra que el mercado de bienes raíces comienza a estabilizarse.
De forma inesperada los precios de las casas aumentaron un 0,5 por ciento desde abril hasta mayo, según el índice Case Siller que ha sido publicado en los últimos días.
El incremento ha sido el primero a partir de que los valores de las casas llegaron a su nivel más alto desde julio de 2006. La baja del 17,1 por ciento anual también mostró que la tasa de declive disminuyó después de 16 meses respecto a las caídas récord.
David Blitzer, de Estándar & Poor’s, dijo que los datos publicados están mostrando que la caída en los precios de la vivienda están cesando.
En mayo se vieron 13 de las 20 áreas metropolitanas con incrementos importantes. Las regiones con más ganancias mensuales fueron San Francisco, Boston, Dallas y Cleveland. Por otra parte en Las Vegas, Phoenix, Miami y Seattle aún hay un gran inventario de casas baratas a la venta y esto provoca que los precios no se estabilicen.
Ian Shperdson, de High Frequency Economics, dijo que la actividad inmobiliaria está normalizándose y a medida que el inventario de propiedades se termina, los valores de las casas siguen disminuyendo más rápidamente, pudiendo crecer más en los próximos meses.
Blitzer de Estándar & Poor’s señaló que la baja fue pronunciada y que los valores de las casas aún tienen un camino por recorrer antes de recobrar la estabilidad. A partir del 2006, los precios han caído un 32 por ciento.
Los economistas pronostican que la recuperación del mercado de bienes raíces todavía deberá enfrentar grandes obstáculos.
Las ganancias de los últimos días se deben al bajo fin del mercado a la par de los beneficios para los compradores que adquieren su primer propiedad, beneficios que se extenderían hasta fin de año.
Mar, Ago 4, 2009 por Antonio Almeida