Luego del inicio de la crisis de las ejecuciones comerciales y bancarias, una gran cantidad de ciudadanos de Texas se muestran cautelosos en la inversión del mercado de bienes raíces. A su vez el gobierno intenta tomar medidas para que se reduzcan los intereses de quienes compran su primera propiedad intentando fomentar la reactivación económica.
La compra de casas no es una operación sencilla y tomar decisiones apresuradas puede traer consecuencias a los compradores. Los ciudadanos de Texas que evalúan la opción de comprar deben buscar asesoramiento profesional para realizar una operación segura.
Los comprobantes de responsabilidad económica pueden ayudar a calificar para obtener créditos mayores y pagar intereses hipotecarios más bajos.
Es recomendable que todo comprador contrate a un agente de bienes raíces con conocimiento en el área. Siempre algún familiar o conocido puede dar referencias de algún agente conocido. El agente debe mostrar su licencia al comprador, presentar sus tarifas y si todo sale bien, comenzar a trabajar juntos.
Los expertos recomiendan que los compradores obtengan la mayor información posible sobre el mercado de casas a la venta. Internet es una gran herramienta que también puede ayudar de mucho. Se deben conocer áreas específicas de la ciudad, precios, valores de viviendas, impuestos, distrito escolar, términos de la hipoteca, tasas de interés, nivel de crimen y otra serie de factores importantes. Cuanto más información se reúna, la compra será más exitosa.
Se sabe que los “préstamos predatorios” han incluido en gran manera en la crisis hipotecaria. Se trata de todos los préstamos vinculados a actividades ilegales que engañan a los compradores haciéndolos aceptar préstamos no muy claros.
Los nuevos compradores deben usar siempre una empresa de títulos. De esta forma estarán seguros y no perderán dinero. Es necesario utilizar este servicio a pesar de que el vendedor diga que el título está en condiciones. Es importante saber que el título del vendedor no protege al comprador en caso de surgir reclamos casa que se ha comprado.
Aquellos ciudadanos de Texas que pasan por alguna situación de préstamos engañosos o fraudes pueden consultar el sitio web de la Procuraduría General en Texas Attorney General, en donde encontrarán información tanto en inglés como en español.
Mar, Jul 14, 2009 por Antonio Almeida