El valor de las casas en California cayó un 35 por ciento desde enero de 2008 hasta enero de 2009 e igualó los precios del año 2002, cuando el mercado de bienes raíces en San Diego y en el resto de California aún era moderado.
DataQuick, consultora especializada en bienes raíces, especificó que a causa de las casas en remate en San Diego los valores de las propiedades cayeron entre un 35 por ciento en ese condado; mientras que en Orange y Ventura la reducción llegó al 30 por ciento.
La consultora agregó que durante enero de este año la mitad de las casas a la venta en California, sobre todo en la zona norte, se trataron de casas en remate. Las propiedades ejecutadas en San Diego y en el resto de los condados perjudican las vecindades en que se encuentran porque en algunos casos son abandonadas antes de llegar al remate o son ejecutadas a valores por debajo del precio del resto de casas a la venta.
Según DataQuick durante 2005 el valor medio de una propiedad era de $550 mil mientras que en la actualidad el valor promedio de casas a la venta en California es de $280 mil. Esta situación provoca que muchos propietarios se encuentren pagando hipotecas por valores anteriores a la crisis, muy diferentes a los valores actuales.
El informe además mostró que durante enero de 2008 los compradores estaban dispuestos a pagar $81 mensuales para adquirir una vivienda mientras que en diciembre de 2008 el valor ascendía a $239. En enero de 2008 esos mismos compradores hubieran estado dispuestos a pagar $940 por sus propiedades a un plazo de 30 años. Estas cifras serían un claro reflejo de la inseguridad laboral de muchos propietarios que temen a las ejecuciones bancarias en California.
Se cree que el plan anunciado por el gobierno para estabilizar las vecindades y fomentar el acceso a nuevas viviendas ayudará a unos nueve millones de propietarios a evitar más casas en remate en San Diego. En este sentido los expertos consideran que para la recuperación económica no sólo se deben detener las casas en remate y la venta de casas baratas en San Diego – y el resto de California – sino que también hay que trabajar sobre otras medidas como la creación de nuevos empleos y nuevas líneas de crédito.
Lun, Mar 2, 2009 por Julia Nunes