Las modificaciones de los créditos hipotecarios aumentaron en el primer trimestre del año pero al mismo tiempo se registraron incumplimientos de pagos y ejecuciones hipotecarias.
El informe de Washington demostró que mejoraron las condiciones en la modificación de las hipotecas, de las cuales un gran porcentaje terminaron en refinanciaciones con intereses mensuales menores.
De acuerdo a los datos suministrados por la Oficina del Contralor de la Moneda y la Oficina de Supervisión de Cajas de Ahorro, hubo señales de mejora pero al mismo tiempo se detectaron factores negativos como el caso del aumento del desempleo y la fuerte presión económica sobre los deudores.
John Dugan, Contralor de la Moneda, preocupado por el aumento de los deudores hipotecarios y las casas en ejecución, dijo que el cambio de postura de los préstamos hipotecarios para reducir los intereses es un paso positivo.
Se espera que como resultado del plan de Rescate implementado por el Gobierno, los reportes futuros podrían ser más positivos.
En otro informe presentado recientemente, las casas unifamiliares de Estados Unidos bajaron en abril en relación al mes anterior y eso daba la idea de que la estabilidad comenzaba a llegar a algunos estados.
Según el reporte del Gobierno, las compañías que se dedican al rubro hipotecario, modificaron 185.156 créditos en los tres primeros meses del año. Estas cifras representaron un aumento del 55 por ciento en relación al último trimestre del año anterior.
De acuerdo al informe, las moras hipotecarias a partir de los 60 días de incumplimiento se han incrementado en un 9 por ciento a partir del trimestre anterior a un 5 por ciento del total de las hipotecas.
Los créditos tenidos en cuenta son 34 millones y totalizan $6 billones, casi un 64 por ciento del total de las hipotecas.
Las ejecuciones pendientes crecieron un 22 por ciento también durante el primer trimestre llegando a 844.389, casi el 2,5 por ciento de todos los créditos.
Mar, Jul 14, 2009 por Antonio Almeida