Según estadísticas recientemente publicadas por SalesTraq, durante noviembre se desplomó el precio de los bienes raíces en Las Vegas, igualando así las estadísticas de agosto del 2003. El informe también revela que de la misma forma el mercado de casas nuevas continúa en baja.
El precio medio de las 2.737 viviendas vendidas durante noviembre habría sido de $170.500, lo que indica una disminución de $9.500 en relación a octubre. Los valores de noviembre se ubicaron un 33 por ciento por debajo del mismo mes del año anterior.
Una de las razones de la baja en los precios es el impacto de las casas reposeídas en Las Vegas. Casi un 62 por ciento de operaciones inmobiliarias fueron realizadas por los Bancos a un valor promedio de $160 mil. El 38 por ciento restante fueron propiedades vendidas a un valor promedio de $198 mil, lo cual indica la importante tasa de ahorro que ofrecen el mercado de casas reposeídas.
Durante noviembre se contabilizaron 2.028 casas reposeidas en Las Vegas que fueron rematadas. Se trata del número más bajo desde marzo y no deja de ser un punto bastante llamativo.
En relación al mercado de propiedades a estrenar, se supo que se vendieron 622 propiedades, lo que constituye el número más bajo de operaciones del año y esto haría prever que las ventas al cierre del 2008 no superarían las 10 mil propiedades en claro contraste con las 19.446 propiedades a estrenar vendidas durante el año 2007.
Los permisos para edificar nuevas propiedades también representaron una cifra ínfima contabilizando las 187 habilitaciones y esta sería una más de las múltiples consecuencias de la ya prolongada recesión económica.
Respecto al valor promedio de las propiedades nuevas, en contraste con las tendencias anteriores, se incrementó levente pasando de los $244 mil a los $245 mil durante el mes analizado. La diferencia sería del 24 y 53 por ciento correspondientemente por sobre el valor promedio de las casas usadas convencionales y de las casas reposeídas en Las Vegas.
Mar, Ene 6, 2009 por José Símon