En lo que va del año, el listado de bienes raíces de propiedades en dificultades incluyó 9302 propiedades se vieron afectadas por las exclusiones, y la gran mayoría de las mismas fueron reposeídas por los prestamistas. En la región metropolitana 3500 residencias fueron subastadas, mientras la mayoría de estas casas ejecutadas y afectadas pasaron a ser propiedad del banco, aumentando el problema general respecto de las casas rematadas en Chicago y en zonas aledañas.

A pesar de los intentos por aliviar la situación, mediante tasas modificables y sustentos hipotecarios, los prestamistas buscan aumentar los listados de las casas reposeídas por el banco y casas rematadas en Chicago para tomar la posesión y recuperar sus propias inversiones en préstamos. Mientras tanto, los propietarios se enfrentan a mayores requisitos para obtener préstamos hipotecarios, arriesgándose a nuevas dificultades que podrían concluir con la pérdida de sus hogares. Más de la mitad de los préstamos hipotecarios presentan moras mayores a 60 días.

Pareciera, entonces, que los esfuerzos gubernamentales a favor de la conservación de hogares por sus propietarios no estuvieran logrando el efecto esperado, reflejado en el aumento de los listados de bienes raíces que denotan un alza en las casas rematadas en Chicago y en sus proximidades. Las exclusiones y las dificultades en la situación laboral y monetaria de la región han llevado a los bancos a tomar reposesión sobre muchas propiedades, mientras las residencias desocupadas aumentan el problema de la inseguridad en las vecindades de la región.

Los listados de casas rematadas en Chicago incluyen a las propiedades con 90 días de mora o más sobre sus préstamos hipotecarios. Los bancos y los prestamistas, por su parte, propulsan las acciones judiciales pertinentes para subsanar sus propios esfuerzos de recuperación económica. En el vecindario de Jefferson Park, por ejemplo, más de 30 propiedades en exclusión han sido abiertas para la venta, mientras 24 residencias fueron reposeídas por el banco. En el Condado de Cook, se han contabilizado 110 propiedades en subasta. La situación pareciera no menguar, mientras más casas rematadas en Chicago aparecen a diario.

Nuevo Incremento en las Casas Reposeídas y Casas Rematadas en Chicago es un post de: Casas en Remate

Las casas reposeidas en Rowan siguen creciendo y los programas federales, estatales y locales intentan reducir la cantidad de ejecuciones. Los desarrolladores y constructores están sintiendo los efectos del alto número de remates. Muchos propietarios siguen retrasándose en los pagos, enfrentándose a exclusiones a pesar de la existencia de los programas de ayuda. Los remates en el estado en el tercer trimestre – julio a septiembre – cayeron un 6 por ciento.

En los últimos meses los tipos de ejecuciones han cambiado. “Estamos haciendo loteos, desarrollos, construcciones comerciales, no sólo residenciales”, dijo Jeff Barger, secretario de la corte. Él dice haber visto una caída en los primeros 3 a 4 meses de este año, pero hoy estos números vuelven a crecer.

La situación puede estar agravándose para los propietarios. Lou Adkins de Desarrollo Comunal de Salisbury, dice ayudar a entre 75 y 100 personas cada mes. “La mayoría de los bancos y entidades hipotecarias están modificando sus préstamos. El mayor problema es que la gente no consulta sino hasta recibir la notificación de exclusión. El proceso (la modificación de préstamos) toma de cuatro a cinco meses”, dijo, y aconsejó buscar ayuda desde el inicio del retraso en los pagos.

Mac Butner, secretario ejecutivo de la Asociación de constructores de Salisbury-Rowan, lamenta la situación de los constructores del país. “Es una constante en el Estado, los desarrolladores deben entregar los terrenos por falta de financiación. La mayoría está cumpliendo con los pagos pero no logran desarrollar el mercado ni vender las obras luego“.

Butner cree que la industria residencial tardará años en reactivarse. Dijo también que el gobierno debe enfocarse en detener las casas en ejecución. “Los incentivos no han solucionado el problema habitacional. Si se solucionara, se solucionaría también la economía. Nuevas casas significan nuevos electrodomésticos, nuevos muebles, nuevas cortinas, nuevos equipamientos de entretenimiento. Es un efecto dominó. Pasan muchas cosas buenas cuando finalmente se inicia la venta de casas”.

Bajaron las Casas Reposeídas en Carolina del Norte es un post de: Casas en Remate