Aunque la venta de hogares y bienes raíces en el área de Boston y alrededores ha subido sus cifras en los últimos tiempos, aún queda por saberse si esta es una tendencia que llegó para quedarse. Ya que el crédito fiscal para propietarios en dificultades y casas reposeídas ha llegado a su fin, hasta nuevo aviso, las ventas de casas baratas en Boston se encuentran en un nuevo escalón que resta por determinar si es un estado fijo o transitorio.
En el área de Massachusetts el precio promedio de ventas y los niveles de ventas demostraron un alza durante el mes de junio pasado, impulsadas por el incentivo fiscal gubernamental y tasas de interés más bajas. Pero el final del período del crédito podría significar un nuevo desaliento en el mercado inmobiliario de casas y apartamentos de la región, en una nueva ola de subastas y casas en ejecución que podrían afectar a toda la región, incluyendo a las actuales casas baratas en Boston.
En lo referente a unidades residenciales unifamiliares, el incentivo fiscal gubernamental apoyó a un aumento del 36,8 por ciento en las ventas de casas baratas en Boston. La región en general se ha visto beneficiada por este incentivo federal, demostrando durante los primeros cinco meses del año un aumento del 29 por ciento en su nivel de ventas, en contraste a las cifras de los primeros cinco meses del 2009.
Mientras que las ventas demarcan el mercado de las casas baratas en Boston, los propietarios aún distan de hallar sus alivios. El precio medio de los hogares unifamiliares para el mes de mayo fue de $290.000, sólo un 2,6 por ciento más alto que las cifras que dejó la anterior oleada de exclusiones y obstáculos del sector inmobiliario de la región.
Pero con el fin del crédito fiscal gubernamental, los analistas del sector de bienes raíces están a la espera de nuevas mediciones que permitan saber, con el tiempo, si este cambio para mejores ha llegado para quedarse. Así, el mercado inmobiliario podría volver a presentar dificultades en las transacciones y ventas de propiedades y casas baratas en Boston si los posibles compradores siguen enfrentándose a una economía debilitada. Resta por determinarse si la región ha hallado una nueva estabilidad o no, mientras se espera que los precios medios sigan en un ascenso que es leve, pero que podría crecer y transformarse en algo significativo para este sector abatido de las casas baratas en Boston.
Mar, Jul 27, 2010 por Antonio Almeida