Aunque las cifras reales actuales demuestran hoy que el sector inmobiliario pareciera no estar tan fortalecido como se esperaría, las ventas de hogares y propiedades observó un alza durante el mes de Mayo, tal y como queda demostrado en las transacciones de venta de casas en Cleveland y en regiones aledañas.
En la región, la venta de hogares existentes creció un 10,6 por ciento para viviendas, propiedades y residencias, mientras que en la región del norte del estado se observó un alza menor, de un 3,6 por ciento, incluyendo casas nuevas y casas ejecutadas de los bienes raíces de la región.
El listado de casas baratas en venta, sin embargo, no se limita a la región de Cleveland y zonas aledañas: a nivel nacional, las ventas de casas preexistentes también presentó una baja del 2,2 por ciento. De este modo, las casas baratas en Cleveland son sólo un reflejo de una situación que se repite en todo el país, luego de la finalización de los créditos e incentivos gubernamentales de alivio al sector.
Mike Larson, un analista inmobiliario de Florida, afirmó que “tenemos casas baratas. Tenemos hipotecas baratas. Están a disposición”, y agregó “Simplemente no hay tantos compradores que estén dispuestos a actuar. Si la gente no posee empleos, no van a comprar casas, y más allá del empleo para los Censos, el mercado laboral está simplemente terrible”. Las ventas, entonces, observan trabas y frenos a pesar de la baja de los precios, incluyendo una cifra menor a la esperada para las casas baratas en Cleveland.
La tasa de desempleo a nivel nacional fue del 9,7 por ciento, y del 10,7 por ciento en Ohio. Además, se espera que esta cifra empeore en lo que resta del año, mientras el incentivo del crédito inmobiliario gubernamental deja de presentar sus secuelas, aunque se ha solicitado al Estado que extienda el período de otorgación hasta el 30 de Septiembre de 2010.
El mercado inmobiliario de Ohio está débil y desmejorado, aunque pareciera estar más fuerte que durante la crisis del 2009. En el norte, la venta de propiedades nuevas y preexistentes subió 38,5 por ciento en el último año, al igual que las transacciones de condominios y apartamentos, con un alza del 64,7 por ciento. Pero las transacciones de casas baratas en Cleveland aún no reflejan las cifras esperadas, y tampoco lo hacen los precios impuestos en este abatido sector del mercado que aún no termina de enfrentarse al demonio de la crisis nacional.
Jue, jul 1, 2010 por Antonio Almeida