El mercado inmobiliario de casas en remate en Tucson aún sigue en dificultades, ya que las solicitudes de ejecución se mantuvieron estables en septiembre, continuando la tendencia anual de intensificación de esta actividad.
Hubo 1.480 solicitudes de ejecución el mes pasado, según los registros de la Oficina de Registros del Condado de Pima. De ese total, 1.008 de estas solicitudes fueron notificaciones de ventas por fideicomiso, que alertaron a los prestatarios en mora de que sus propiedades estaban programadas para ser subastadas.
También se registraron otras 472 escrituras de fideicomiso y ventas de propiedades en subasta. La mayoría de las ventas fueron propiedades que volvieron a manos de sus dueños. Algunas propiedades fueron adquiridas por compradores que pagaron en efectivo.
Las cifras mensuales se adecuan a las de los meses anteriores de este año, mientras las ejecuciones continúan desbordando el mercado inmobiliario de Tucson a un ritmo vertiginoso.
En septiembre hubo 9.339 notificaciones de ventas por fideicomiso y 4.075 escrituras por fideicomiso en el Condado de Pima. En comparación, hubo 8.956 notificaciones de fideicomisarios y 4.215 escrituras de fideicomiso el año anterior. El total de solicitudes de este año ya es mayor al de la suma de las solicitudes de casas en remate en Pima del 2006 y 2007 en conjunto.
Arizona, se encuentra entre los 6 estados que reúnen el 60% de la actividad de las casas en remate en Estados Unidos.
Arizona tuvo el segundo más alto nivel de actividad de casas en remate del país durante el tercer trimestre, según un informe de bienes raíces.
Uno en cada 53 hogares en este estado recibió algún tipo de solicitud de ejecución – notificaciones de mora, subastas programadas y reposesiones bancarias – según las cifras del estudio.
El primer puesto a nivel nacional fue para las casas en subasta en Nevada, con una en cada 23 hogares recibiendo una solicitud durante el último trimestre. California y Florida tomaron la tercera y cuarta posición. Así, seis estados – Nevada, Arizona, California, Florida, Illinois y Michigan — contabilizaron el 60 por ciento de la actividad de ejecuciones de toda la nación durante el tercer trimestre.
El Condado de Pinal sigue siendo la génesis de la crisis residencial en Arizona, con uno en cada 35 hogares recibiendo una solicitud. El Condado de Maricopa tomó el segundo puesto, con uno en cada 42 hogares, y el Condado de Pima exhibió uno en cada 96 hogares recibiendo algún tipo de solicitud de remate.
Vie, Dic 11, 2009 por Antonio Almeida