Las casas en remate en Richardson proporcionan grandes oportunidades de compra. Un grupo inversionistas adquirió un importante edificio en remate, en el Paseo Telecom. La firma TriGate Capital compró la torre del Bulevard Lakeside 2350 durante un remate.
Los inversionistas ofertaron exitosamente por la propiedad, cuando el Banco Wachovia llevaba a cabo la subasta. “Lo compramos en la escalinata de la Corte”, dijo el jueves Jeff Yarckin, de TriGate. “El edificio es uno de los más lindos del mercado, y nosotros presentamos una base más baja que la de los demás”.
Yarckin dijo que su compañía pagó menos por el edificio, de lo que el Banco Wachovia le había prestado al dueño anterior. En el 2007, Wachovia prestó $27,75 millones a una sociedad de bienes raíces para el edificio.
“Habían invertido cerca de $6 millones en el edificio, mejorando el proyecto en general”, dijo Yarckin. “Incluso agregaron un nivel extra en el garaje”. Cerca del 40 por ciento del edificio de ocho niveles ha sido alquilado al Banco Capital de Texas, para un centro de operaciones.
El edificio en el parque de oficinas Greenway, al este de la Autopista Central Norte, fue desarrollado en 1985. TriGate ha contratado a la Sociedad de Bienes Raíces Stream de Dallas para hallar inquilinos para el resto del edificio de 200.000 pies cuadrados (18580 metros cuadrados). “Comenzamos a trabajar inmediatamente”, dijo Mike McVean, de Stream.
El edificio del Paseo Telecom es el último en una fila de recientes operaciones cerradas de propiedades en venta en Dallas y edificios de oficinas suburbanos en el área. Uno de los motivos por el que los inversores buscan comprar casas en remate es el de los costos, esta misma ecuación también resulta válida en las propiedades comerciales en remate.
Vie, Ene 22, 2010 por Antonio Almeida