Las Casas en Remate en Ohio y en Michigan continúan en aumento en el fin del verano, mientras la economía y el desempleo siguen haciendo estragos en el mercado inmobiliario, según informaron de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Michigan, que exhibe una tasa de desempleo del 15,1 por ciento, tuvo el cuarto porcentaje más alto de hipotecas en mora, y el quinto porcentaje mayor en préstamos por exclusión durante el tercer trimestre, donde se registraron moras en los pagos de una en cada ocho hipotecas con cerca de 4,5 por ciento a punto de convertirse en casas rematadas.
Ohio ocupó la octava posición en ambas categorías, con 10,7 por ciento de los préstamos en mora durante el tercer trimestre, mientras que 4,6 por ciento de los préstamos ya incrementaban las unidades de los listados de casas en remate. A nivel nacional, el porcentaje de préstamos en los que se dio un proceso de ejecución creció a 1,42 por ciento –un verdadero récord- del 1,36 por ciento en el segundo trimestre y del 1,07 por ciento en el tercer trimestre del 2008.
En Ohio y en Michigan las moras y las ejecuciones se dieron mayormente en préstamos de alto riesgo o en préstamos con tasas de interés variable.
En Ohio, por ejemplo, la tasa de moras en hipotecas ajustables de alto riesgo se dio en cerca de uno de cada tres prestatarios. Para prestatarios mejor clasificados con hipotecas de tasas ajustables, el índice de pagos retrasados se dio en uno de cada 10 préstamos.
El aumento del desempleo también impulsó mayores moras y ejecuciones, tendencia que continuará el año próximo. “Todo se basa en el desempleo. Todo lo demás es secundario”, dijo Jay Brinkman, economista en jefe del grupo. “Se espera que el desempleo siga creciendo en el primer trimestre del 2010, lo que significa que probablemente se verán mayores índices de moras y ejecuciones”.
A nivel nacional, 9,64 por ciento de las hipotecas experimentaron retrasos en los pagos, un récord desde 1972, incluyendo los préstamos en proceso de ejecución. El porcentaje de casas en remate en el trimestre anterior fue del 4,47 por ciento, un poco mayor al segundo trimestre del 2009 y 1,5 por ciento desde el mismo período del año anterior.
Mie, Dic 16, 2009 por Antonio Almeida