Los Bienes Raíces en Florida ocuparon la tercera tasa más alta per cápita en el número de propiedades reposeídas -incluyendo notificaciones de mora, casas ejecutadas por el banco, casas en subasta y otras casas en remate-. Pese a este tercer lugar, la cifra registrada es un 6 por ciento menor que la de septiembre y 4 por ciento menor que octubre de 2008.
En el Sudeste de Florida, los Juicios Hipotecarios de Bienes Raíces también registraron una baja. A nivel nacional las solicitudes también disminuyeron por tercer mes consecutivo, este dato es considerado por algunos analistas, quienes aseguran que esto demuestra que los listados de casas reposeidas serán cada vez menos numerosos.
Un total de 2.561 ejecuciones fueron solicitadas en Manatee, Sarasota y Charlotte el mes pasado, un 6,5 por ciento menos que en el mes anterior, y 4,8 por ciento menos que en octubre de 2008. Sólo Charlotte no presentó bajas mensuales y anuales: hubo 741 remates el mes pasado, desde las 651 del mes anterior y las 657 de octubre de 2008. Manatee tuvo 747 solicitudes, y Sarasota registró 1.073.
Las causas de las exclusiones de la región se relacionan con múltiples factores, según dijo Bill Geller, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Sarasota.
El mercado se muestra con una gran cantidad de inversionistas y compradores primerizos que aprovechan la extensión del crédito fiscal del gobierno y buscan oportunidades en ventas de bienes raíces.
Algunos bancos publican sus inventarios de propiedades por lotes, esperando no saturar el mercado y mantener los precios relativamente altos. Otros aguardan que los precios suban para sacar sus casas reposeídas al mercado.
La cantidad total de exclusiones puede permanecer igual hasta el fin de abril, cuando venza el crédito fiscal. A partir de
allí, no se sabe que sucederá, dijo Geller.
En todo el país se registraron 332.292 propiedades en remate en octubre. La cifra representa una baja del 3 por ciento desde el mes anterior, pero cerca de 19 por ciento más que en octubre de 2008. Una en cada 385 casas norteamericanas recibió una solicitud durante octubre.
La tasa per cápita fue de una solicitud por cada 168 propiedades en Florida, mientras que en Charlotte fue de una en 135 unidades, de una en 227 en Manatee, y de una en 206 en Sarasota.
A pesar de la baja del 26 por ciento durante septiembre, Nevada tuvo la tasa más alta per cápita de la nación, con una en cada 80 propiedades. California estuvo en segundo lugar, con una solicitud por cada 156 casas.
Mar, Ene 12, 2010 por Antonio Almeida