Cerca del 10 por ciento de los Bienes Raíces de Texas estuvieron retrasados en los pagos durante el tercer trimestre y casi el 2 por ciento atravesaron Juicios Hipotecarios de Bienes Raíces a fines de septiembre, según informó la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La cantidad de propiedades en Texas con retrasos en los pagos ha crecido por más del 1 por ciento en el último año.
De todas formas, el índice de morosidad en los préstamos en el estado, que es de 9,84 por ciento, aún está por debajo del promedio nacional para este trimestre, que llegó al 9,94 por ciento. Actualmente los listados de casas reposeídas de Texas tienen menos de la mitad de unidades frente al promedio nacional.
“A pesar del fin de la recesión a mitades del verano, la disminución de rendimiento de hipotecas continúa” dijo el economista de Banqueros Hipotecarios, Jay Brinkman. La pérdida de trabajos sigue incrementando las propiedades reposeídas y la venta de bienes raíces, agregó.
Más del 5 por ciento de los préstamos residenciales en Texas tuvieron retrasos de más de 90 días hacia fines de septiembre – siendo considerados muy propensos a terminar en un remate.
Con algunas señales de que la economía nacional tocó fondo, un líder en la industria de hipotecas de Texas dice que lo peor ya ha pasado.
“No espero ver cifras de morosidad más altas en lo que resta del año”, dijo el vicepresidente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Texas, Scott Norman. “Mientras que el empleo sigue siendo un indicador prioritario en las deudas hipotecarias, lo cierto es que estas cifras seguirán mostrando que el mercado de bienes raíces de Texas se encuentra en mejores condiciones que los mercados del resto del país”.
Norman dijo que Texas es uno de los ocho estados con los menores porcentajes de préstamos residenciales que atraviesan juicios hipotecarios de bienes raíces.
Lun, Ene 4, 2010 por Antonio Almeida